土拍向来都是楼市的方向标，土拍向哪里吹，楼市重心就向哪里倾，这在莆田楼市是极为明显的。随着莆田城市发展向外扩展，新城区发展蓬勃发展，莆田刚需、投资、改善等群体同步外溢，这让主城区的高价楼盘倍感压力，加上采取“控地价，限房价，摇号”等方式，一些楼盘被迫“断臂求生”，以价换量。
不过，近期莆田城西南、坂头等板块土地价格稍有上涨，加上近期楼市回暖迹象凸显，为了冲击下半年的业绩，部分楼盘已开始酝酿涨价，未来楼市看涨，买房是否还需要等待？不妨跟着小编一起看看近期楼盘最新的置业计划，是否对您置业有所帮助。
融创时代涵城
楼盘动态：融创时代涵城位于涵江主城中心塘北片区，立于片区繁华的沃尔玛商圈，更得享“城涵一体化”政策高位，周边公园、学校等生活配套齐全。项目精心营建园林静谧，将9栋中轴对称布局的高层美宅种进都会森林。建筑外立面运用玻璃幕墙与建筑材质的结合，赋予建筑以世界潮流的“高级灰”。项目采用人车分流，车车分流的人性化设计，绿化高达35%，让业主每一次回家都是归心之旅。
项目重点规划有四大空间，分别是：茶鉴空间、书享空间、果壳空间和足迹空间。通过专门为业主在社区中打造的中央景观会客区、室外健康加油站、米跑道、儿间游乐园等丰富的社区配套，在此谈笑风生，赏园林美景，真正做到与生活融为一体。除了享受丰富的生活内容，更促进邻里融洽。
据了解，项目剩余80多套房源在售，其中1#、2#、6#、7#、8#楼已基本售罄，3#、5#、10#楼剩余少量房源，9#楼7月初刚开盘，㎡百变全龄四房，独门独户，电梯直达，值此34席，私享静谧生活，房源递减，欲购从速。
据悉，1#、2#、5#楼，6#楼，2梯2户结构，户型面积约为㎡。7#、8#、10#楼总计18层，2梯4户结构，01/04单元户型面积约为㎡、02/03单元户型面积约为㎡，均为3房2厅2卫，均价元/㎡。首付20%起，可公积金贷款。
置业计划
A户型面积约㎡
㎡置业计划
C户型面积约㎡
融创时代涵城，从建筑美学到生活方式，从归心社区营造到高端社区品质把控，每一寸空间，都在引领着涵江城市高端生活观。㎡全龄百变四房，欢迎品鉴。
工程进度：项目高层2#、3#、5#、6#、7#、8#楼已封顶，1#、9#、10#已建至10几层左右，其余楼栋正在建设中，物业管理是一级资质融创物业！
售楼 售楼-
融创兰溪大观二期
楼盘动态：位于木兰溪北岸城港大道旁的融创兰溪大观二期，砥砺融创醇熟的高端精品住宅开发经验，承袭融创·兰溪大观精华修为，再次生根母亲河木兰溪畔，跌送城市人居观。项目分为两个地块（A、B），坐拥湾区两公里繁华，近享壶山兰水秘境。据介绍，目前已开盘4幢，建筑面积为-㎡（三房至四房）精工高层热销全城，毛坯部分均价约1.6万/㎡，装修标准约0元/㎡。
融创兰溪大观二期A地块建设6栋高层（18层）；B地块建设3栋高层（18层），2栋小高层（12层），1栋商业+SOHO综合体（5层）。据悉，A地块均为2梯2户结构，每层有4户，中间户型面积均为㎡（三房两厅两卫），除了1#、3#楼西边是㎡（三房两厅两卫）户型外，其余端头户型面积均为㎡（四房两厅两卫）。项目1、2、6、7#楼已开盘，约套，目前剩下少量房源在售。其中1#楼大概剩5套房源在6层以下；2#楼剩余房源集中在4层及以下，7/11/14/18层各剩一套；6#楼在售房源主要在18层和2层及以下，其余楼层共剩3-4套；7#楼剩下房源在6层及以下。
6#楼.45㎡置业计划表
建筑面积约㎡户型图
据了解，A地块另外2栋（3#、5#楼）预计八九月份开盘。项目首付最低为30%，合作银行目前为农行、建行、工行、招行、兴业和民生银行。公积金：符合条件者可申请。年8月1日起，将收回1%优惠力度，更多折扣优惠请以售楼部为准。
工程进度：A地块1#、2#、6#、7#楼，已建至11层左右，3#、5#已建3层，预计年5月30日前交房，物业费3.28元/㎡。B地块正在建设中。
售楼 售楼-
联发尚书第
楼盘动态：位于涵江新城中心塘北板块的联发尚书第，主打新中式风格，共建2栋高层住宅与8栋（27套）联排/双拼别墅。项目地段优越，距隆恒财富广场（沃尔玛超市）仅有米。周边还将规划有尚书公园、苍林小学等各种休闲与学区配套。房源公摊约17%，使用面积大得房率高。
据了解，联发尚书第均为毛坯房源，目前主推2#楼。两栋高层住宅均为2梯5户结构，1#楼共32层，2#楼共31层，户型面积为-㎡三房至四房。其中㎡（03单元）为三房，㎡（02/05单元）与㎡（01/06单元）为四房，顶层为复式楼中楼-㎡。另外，27套别墅面积区间为-㎡（产权面积），均有赠送70-80㎡的入户花园。
据介绍，高层均价约1.1万/㎡，目前1#楼剩下少量房源，主要位于高层和低层；2#楼还有部分房源在售。别墅同期在售中，万起（A8#02），均价约2.3万-2.4万/㎡。1#楼底下车位已开盘，有证车位约11.8万/个，无证车位约9.8万/个。购买联发尚书第房源，可享受92折优惠，项目合作银行为招行、交通和农行。
2#楼.52㎡置业计划表
面积约㎡
工程进度：高层1#、2#楼已封顶，别墅已封顶，部分落架完毕。项目预计于年9月30日交房，住宅部分物业费为2.15元/㎡/月，别墅部分物业费为4.5元/㎡/月。
售楼 售楼
云悦壹号
楼盘动态：位于莆兴路与岭美街交汇处（莆田火车站往城港大道方向米）的云悦壹号，有两个地块规划有28幢住宅，共户（A地块13幢套，B地块15幢）。项目先推出A地块，全部为2梯4户结构，规划有18层、23层、26层，户型面积涵盖了-㎡，其中㎡和㎡为三房，㎡和㎡为四房，公摊18~21%左右。小区规划又全龄段金韵园林为社区儿童、青年、长者定制关怀系统。全周期智能安防，全维度金质服务，为提升业主安全感和幸福感。
据悉，项目首推3栋（2#、3#、5#楼）。2#共26层，3#、5#楼均为18层。其中2#楼01/05单元面积约为㎡，02/03单元面积约为㎡；3#楼中间户型（02/03单元）面积约为㎡，两端头（01/05单元）户型面积约为㎡；5#楼02/03单元面积约为㎡，01/05单元户型面积约为㎡。首开的3栋高层住宅目前剩下房源主要在4层以下和顶楼。项目折后均价约7元/㎡，优惠：四个99折（具体请以售楼部为准），纯首套首付最低可以为20%，合作银行为建行、工行、中行和兴业银行。
首开清栋，8#楼应急加推。据了解，8#楼共26层，01单元面积约为㎡，02/03单元面积约为㎡，05单元面积约为㎡。目前01/02单元剩余房源集中在7层以下。1#楼共26层，中间单元户型面积约为㎡，两端头户型面积约为㎡。
8#楼.26㎡置业计划表
A户型㎡
工程进度：1#楼已建至7层，2#、3#楼已出地面，8#楼已建至6层，5#楼已建至4层，其余楼栋正在建设中，预计年12月31日交房。
售楼 售楼-
保利紫荆公馆
楼盘动态：位于莆田市涵江区六一西路沃尔玛向西米的保利紫荆公馆，共建9栋小高层住宅。项目处于涵江塘北新城核心地段，左拥新城发展的无限机遇，右揽老城积淀的醇熟配套。项目已全部开盘，均为毛坯房源，目前尾盘在售中，均价00元/㎡。
1#楼共18层，2梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东）；2#楼共18层，4梯4户结构，户型有有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东），以及㎡三房（南北）；3#楼共18层，5#楼17层户型与2#楼一致，也均为4梯4户结构。6#楼共17层，2梯2户结构，户型均为4房㎡（南北东/西）；7楼共11层，8#楼共10层，9楼共11层，10楼共7层，均为1梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北东）、㎡（南北西）、㎡（南北）。
据了解，项目1#和3#楼剩余房源主要在顶楼和5层及以下；2#和5#楼的㎡在售房源分布在6层及以下，㎡剩下户型均在5层及以下，㎡的房源2#楼仅剩顶层，5#楼剩下在5层及以下；6#楼的剩余房源在顶层和4层及以下；7#楼的剩下房源在3层及以下；8#、9#的南北西和10#楼的南北东房源均剩下4层及以下，其余户型房源主要在3层及以下。项目首付最低为20%，部分房源正在做特价房，总价优惠元，其他房源总价优惠1万，具体请以售楼部为准。
5#楼.44㎡置业计划表
㎡四房两厅两卫
工程进度：5#楼已落架完毕，1#-3#、6#-10#楼正在落架中，预计年6月30日交房，物业费为2.18元/㎡/月。
售楼 售楼-
融信府
楼盘动态：位于荔城北大道和同心路的交汇处的融信府，项目小区泛会所已实景呈现，叠墅样板房也实景放开，未来小区生活品质看得见。此外，项目周边休闲学区配套齐全，莆田二中、荔城区第二实小、城厢区第一实小都在附近，“莆田绿心”绶溪公园也在项目周边。
项目共建5栋高层（10#、11#、12#、13#、15#）与7栋庭院式叠墅（1#、3#、5#-9#）和1栋社区活动用房（2#）、泛会所、游泳池、下沉式草坪、5条花巷、儿童乐园、M夜光跑道、直饮水等。
目前项目已全部开售，其中10、11#楼为装修房源。10#楼（装修房源）共29层，为2梯4户结构，中间户型为㎡，东边为㎡，西边为㎡。11#（装修房源）楼共32层，2梯4户结构，中间户型为89㎡，边套户型为㎡，精装修房源仅剩部分房源在售，均价1.78万/㎡。
12、13、15#楼为毛坯房源，-42㎡仅剩少量房源，均价约1.55万/㎡。㎡复式余下部分房源，超高赠送面积（送19㎡左右），均价约1.6万/㎡。
项目叠墅产品方面：叠墅建筑面积段为：-㎡共计24套房源，叠墅赠送率高，分为上中下叠三种，折后万/套起，单价2.5-2.6万/㎡。
目前购买部分高层房源可享受8.8折（11#、13#、15#），以及7天按揭9.9折，7天签合同9.9折优惠。另外，教师凭借教师证购买12#、13#、15#楼房源，还可享受5万元优惠。购买叠墅客户，2人成团可享受9.6折优惠（具体优惠以售楼部为准），项目合作银行为建行、招行、交行。
13#楼.09㎡置业计划表
融㎡复式户型图
项目物业由开发商自持（融信世欧物业）：高层物业费3.2元/㎡/月，叠墅物业费为4.2元/㎡/月。
工程进度：高层住宅与叠墅全部封顶正在落架中，预计年底交房。
售楼 售楼-
恒大悦府
楼盘动态：位于莆田北高国际珠宝城旁边的恒大悦府，设有双湖景观，规划12幢高层（AB地块各6幢）。项目匠造约3.4万㎡精粹园林，林荫步道区、运动健身区、夜间亮化、珍稀花草等层层布景，以自然之灵气浸润生活空间。据悉，A地块带装修花园美宅已全部推出，户型面积约为-㎡，公摊约20%。
恒大悦府A地块中，1#、2#、6#、7#楼为27层，3#、5#为24层。其中3#、5#、6#楼为2梯4户结构，1#、2#、7#楼为2梯2户（一层4户）。1#楼01/02单元面积约为㎡、03/05单元面积约㎡。2#楼面积均为㎡。3#楼01单元面积约㎡，02/03单元面积约㎡，05单元面积约㎡。5#楼01/05单元面积约㎡，02/03单元面积约㎡。6#楼01/05单元面积约㎡，02/03单元面积约㎡。7#楼01/02单元面积约㎡，03/05单元面积约㎡。
7#楼.84㎡置业计划表
7#楼建筑建筑面积约㎡
据现场置业顾问介绍，A地块均价约8元/㎡（带装修），首付最低为30%，合作银行为兴业。高层住宅按揭可享9.4折优惠。一次性付款享受9.2折优惠。项目年中冲刺，每日5套一口价。7#楼02单元约㎡清尾9折，临街商铺盛惠9.6折（仅限S10铺），更多优惠请以售楼部为准。
A地块S5商铺已售罄，目前B地块临街商铺25-㎡（S9、S10、S11）在售中，价格0多-00元/㎡，分期付款（最长3年）。A地块车位同期在售，有产权车位14万/个，可分期付款（最长5年）。
工程进度：项目A地块（1#-3#、5#-7#楼）落架完毕，B地块中8#楼即将封顶，9#-11#、13#楼正在落架中，12#楼已落架完毕。A地块预计年12月30日前交房，B地块商铺预计年10月底交房。物业为国家一级资质金碧物业（恒大），住宅物业费2.5元/㎡，商铺物业费3.9元/㎡。
售楼 售楼-8993
骏乘星都汇
楼盘动态：位于涵江老城核心生活区的骏乘星都汇，由1#（住宅）、2#（LOFT）、3#5#(商业)、6#（独幢商业）、7-1#楼（公寓）、7-2#楼（商业）、7-3#楼（商业）、个车位组成。项目不仅临近鉴前路、河滨路，更毗邻莆涵大道，往返涵江新城及莆田市区十分便捷。同时，受到顶铺路商圈与商业城商圈的辐射影响，周边人潮汇聚，商业氛围醇熟。据悉，永辉mini已开业，项目目前主要在售7-1#楼和商铺。
公寓方面：据介绍，7-1#楼共15层，5-14层为公寓，3梯15户结构，层高3.8米，户型面积涵盖了40-70㎡（带装修）。据介绍，公寓目前剩下20套左右，在售面积主要为50多㎡，房源主要在东面和西面。东面剩少量在12层以上，西南面剩余房源在7-14层。7-1#楼均价约元/㎡（带装修），总价36万元起。优惠：团购立减2万，按揭享受98折，一次性付款可享96折优惠。首付最低为50%，合作银行为黄石兴业。
7#楼58.44㎡置业计划表
公寓户型
商铺方面：商铺已全部开盘，目前主推面积约40-70多㎡，7-1#楼一层均价约2.1万/㎡，沿街商铺均价约1.6万/㎡。购买商铺选择按揭返租33%优惠，一次性付款返租35%优惠，商铺合作银行为建行和浦发银行，具体优惠请以售楼部为准。
商铺置业计划表
商业1层平面图
车位方面：项目车位有个，其中地下车位有个，地面车位有个。住宅的车位个，有证车位约12万/个，无证车位约9万/个。购买有证车位可贷款，合作银行为中行。
工程进度：1#楼住宅、2#楼LOFT和一期（3#、5#、6#楼）商铺已交房，1#楼物业费为1.5元/月/㎡，2#楼物业费为2.2元/月/㎡，商铺物业费为3元/月/㎡，物业为骏乘物业。7-1#、7-2#、7-3#楼预计年6月底交房，7-1#楼物业费为1.8元/月/㎡，民用水电。
售楼 售楼-
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这是广告莆房网小编