站长最近想写两篇文章，
一是《北大博士因高房价放弃北京回老家绝对是读书读傻了》
二是《如何看你老家到底值不值得投资》
直到看到今天中信建投房地产小组做的详尽分析报告，觉得不用写了。哦耶~于是放出来让粉丝们参考下。
PS：我才不是偷懒，像站长这么敬业的人怎么可能偷懒！（严肃脸.jpg）
篇幅这么长，姑且做个阅读指导：
1、看不懂的，直接找你老家城市的名字，看人口是流入还是流出，有没有潜力。
2、太长不看的直接找结论。先看大标题，再看小标题，弄清楚全文结构，最后找蓝色的字重点读。
▌来自中信建投房地产小组
一、零和博弈——渐行渐近的城市战争
内生性人口红利的趋缓
回顾我国房地产业快速发展的30年，本质是人口红利加速释放的30年，这期间我国总人口净增加了3.24亿，其中15岁至64岁的人口数量保持了12年的连续增长，人口红利的快速释放也加速了城乡的聚集，年人口密度也比年增长了38%，城镇化率从80年代初不到20%的水平晋升至50%以上，带动了人口布局的重构，也推动了城市群发展以及房地产行业的需求释放。
但进入“十二五”末，人口红利的可持续性已经成为各个学界白颠疯那个医院治疗白癜风好