如果要投资买房的话，到底该选沣西还是浐灞？
这个问题是一些购房者朋友最近问到我的一个问题。
每次遇到这个问题，我疑惑的是这两个板块属于不同的定位，在很多地方其实是没法进行对比的，不知道大家为什么会纠结于这两个板块之间的选择。
站在投资置业的角度来看，对于这两个板块的投资价值，不同的人有不同的看法，大家站的角度不同，就必然得出不同的观点。在这点上，很难说谁对谁错。
所以，我仅仅站在我个人的角度，跟大家分享下个人对这两个板块的看法。
先说说浐灞，因为浐灞成立时间早一些，浐灞离西安主城区更近一些。
在讨论浐灞这个区域，以及这个区域的投资价值之前，大家先来回答一个问题：浐灞有什么？
我相信，会有很大一部分朋友给出的答案是：浐灞有生态。
毋庸置疑，生态环境是浐灞最大的优势。这里有桃花潭，这里有世博园，这里有浐河、灞河……浐灞所有的地产项目都会将生态环境优势作为自家楼盘最大的卖点。
优越的生态环境，意味着浐灞有着更加舒适的居住环境，有水、有公园，这是很多人对于居住的向往。从居住的角度来说，浐灞确实是一个不错的选择。这个区域聚集了很多高端项目。
而至于此前浐灞的最大痛点城市配套问题，随着地铁3号线的开通，再加上多条公交线路的开通，这个区域的交通问题正在得到改善。这个区域目前最缺的可能就是大型商业配套，除了砂之船奥莱之外，基本都是依靠小区底商。不过，随着自然界中心地块的集中商业体的建设，开业后这个区域的大型商业空缺会得到改善。
除了生态、配套之外，还需要探讨的一个问题那就是浐灞的产业。因为，有了产业才能聚集人气，才能避免浐灞成为一个“睡城”。
提到浐灞的主导产业，相信大家最先能想到的就是金融业。
但客观的讲，虽然浐灞规划有金融区，浐灞的金融区发展尚处于起步阶段，从发展成熟度上来说根本无法与高新区相比，从发展后劲上来说无法与西咸新区丝路经济带能源金融贸易区相比。
所以，对于浐灞金融业未来的发展，我要打上一个大大的问号。
实际上，回顾过去一年浐灞地产市场的发展，这种热度在很大程度上源于万达城、全运会、丝路国际会展中心、华夏文旅度假区等概念的炒作，这其中的万达城能否真正落地，现在还要打上一个问号。
如果要说浐灞区域未来的期待点，那应该是年签约的一些特色小镇，包括灞柳基金小镇、大数据小镇等。
其实，站在一定角度来说，文化旅游产业应该是浐灞未来的竞争优势所在，因为金融产业、特色小镇这类的产业，在高新区、西咸新区等其他区域可替代性太强了，放到哪个区域都可以发展。唯有依托于生态优势的文旅产业，是西安其他任何一个区域都无法与浐灞进行竞争的。
如何像曲江一期一样，依托于旅游资源优势，再加上城市配套的完善，让浐灞成为继曲江一期之后，西安又一个高端居住区，这是应该思考的。
再说说沣西新城。
作为西咸新区五大新城之一，沣西新城其实一直并非是热点。沣西新城之所以近几个月备受夏季白癜风怎么防止复发北京白癜风康复中心