素有“小上海”美誉的涵江，不仅历来商业氛围浓厚，就连楼市也一起火爆。近年来随着品牌房企的强势进军之下，本土房企逐渐退出舞台，涵江楼市有品牌房企几近垄断之势，大房企所带来的高端住宅，异于本土房企的居住体验，着实让涵江人民受用，加上城涵一体化进程的加快，涵江也吸引了不少刚需购房者，以此也让区域内楼盘持续去化。在新地块尚未开始，在售多数楼盘已接近尾声，想要在涵江买房的，可以 楼盘动态：位于涵江区兴涵水都片区香林路和紫霞路交汇处，河滨公园旁的融创玖溪大观，共建造9栋高层与小高层，其中5栋32层高层为2梯4户结构（1#、7#、8#、9#、10#），以及4栋18层小高层4梯4户结构（2#、3#、5#、6#）、7大园林景观、幼儿园、2大出入门。
据现场置业顾问介绍，5#楼已售罄，6#楼即将入市，1#、2#、3#、7#楼剩余少量房源，约元/㎡起。首付20%起，可公积金贷款。2#、3#、6#楼小高层（4梯4户结构，共18层）。户型为.85㎡三房（02/03单元），边套户型.74㎡四房（01/04单元）。1#32层、7#楼33层，2梯4户，户型为.34㎡三房（02/03单元），边套户型.76㎡四房（01/04单元）。
融创玖溪大观出自全国房企TOP4融创地产匠心品质，项目的建筑、景观、精装、物业将都由顶级团队倾力打造和服务。项目地段优越，位于目前涵江热度较高的兴涵水都片区，此外项目紧邻片区香林路、紫霞路、六一西路多条片区主干道上面，前往莆田各地交通便捷。另外，项目还有双溪环绕，项目旁就有街头公园，距离正在建设中的西河公园距离也非常近，此外项目小区共规划七大主题景观，让未来业主足不出户即可享受悠闲时光，另外项目还配建幼儿园。在项目楼间距设计合理，融创玖溪大观采用高层加小高层设计，保证各栋采光通风。
工程进度：2~6#楼已经封顶，1#、7#、8#、9#、10#楼已建至20几层。物业为融创自持物业（一级资质），物业费2.98元/㎡/月。
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融创时代涵城
楼盘动态：融创时代涵城位于涵江主城中心塘北片区，立于片区繁华的沃尔玛商圈，更得享“城涵一体化”政策高位，周边公园、学校等生活配套齐全。项目精心营建园林静谧，将9栋中轴对称布局的高层美宅种进都会森林。建筑外立面运用玻璃幕墙与建筑材质的结合，赋予建筑以世界潮流的“高级灰”。项目采用人车分流，车车分流的人性化设计，绿化高达35%，让业主每一次回家都是归心之旅。
项目重点规划有四大空间，分别是：茶鉴空间、书享空间、果壳空间和足迹空间。通过专门为业主在社区中打造的中央景观会客区、室外健康加油站、米跑道、儿童游乐园等丰富的社区配套，在此谈笑风生，赏园林美景，真正做到与生活融为一体。除了享受丰富的生活内容，更促进邻里融洽。
据了解，项目剩余80多套房源在售，其中1#、2#、6#、7#、8#楼已基本售罄，3#、5#、10#楼剩余少量房源，9#楼7月初刚开盘，㎡百变全龄四房，独门独户，电梯直达，值此34席，私享静谧生活，房源递减，欲购从速。
据悉，1#、2#、5#楼，6#楼，2梯2户结构，户型面积约为㎡。7#、8#、10#楼总计18层，2梯4户结构，01/04单元户型面积约为㎡、02/03单元户型面积约为㎡，均为3房2厅2卫，均价元/㎡。首付20%起，可公积金贷款。
融创时代涵城，从建筑美学到生活方式，从归心社区营造到高端社区品质把控，每一寸空间，都在引领着涵江城市高端生活观。㎡全龄百变四房，欢迎品鉴。
工程进度：项目高层2#、3#、5#、6#、7#、8#楼已封顶，1#、9#、10#已建至10几层左右，其余楼栋正在建设中，物业管理是一级资质融创物业！
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世茂云璟
楼盘动态：位于涵江石庭高速路口，高新区公园旁世茂云璟，项目依山面海临公园，拥有得天得厚的宜居环境优势。据了解，项目由7栋32层的高层住宅和21栋套双拼别墅所组成。目前高层2~7#楼六栋高层住宅已开盘（均为两梯三户，一层六户结构），另外别墅已全部开盘。
此前已开盘的高层住宅中，4#与5#楼为毛坯房源，目前两栋已基本售罄。3#楼剩余少量房源，目前主要在售2#、6#为毛坯、7#楼为装修房源，户型一样，面积分别为㎡四房（南北东/南北西）、86㎡三房（南北）和㎡三房（南北）；毛坯价格~元/㎡，层差约50元/㎡，朝向差约-元/㎡。
套双拼别墅，剩余10多套别墅在售，面积区间约-㎡，实际使用面积可达-㎡，均价约为万元，一生院墅，上下五层双公园。
项目店面在售，50~70多㎡店面，共30多坎，价格约1~1.2万/㎡，剩余少量店面。
项目可使用公积金，也可以商业贷款。物业公司为深圳开元国际，物业费1.6元/㎡/月，别墅物业费为3.98元/㎡/月，商业物业费为4元/㎡/月。
工程进度：项目全面封顶落架中。4-5#高层住宅预计年12月交房，2#、3#、6#楼预计年6月交房，7#楼预计年6月交房。
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保利紫荆公馆
楼盘动态：位于莆田市涵江区六一西路沃尔玛向西米的保利紫荆公馆，共建9栋小高层住宅。项目处于涵江塘北新城核心地段，左拥新城发展的无限机遇，右揽老城积淀的醇熟配套。项目已全部开盘，均为毛坯房源，目前尾盘在售中，均价10元/㎡。
1#楼共18层，2梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东）；2#楼共18层，4梯4户结构，户型有有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东），以及㎡三房（南北）；3#楼共18层，5#楼17层户型与2#楼一致，也均为4梯4户结构。6#楼共17层，2梯2户结构，户型均为4房㎡（南北东/西）；7楼共11层，8#楼共10层，9楼共11层，10楼共7层，均为1梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北东）、㎡（南北西）、㎡（南北）。
据了解，项目1#和3#楼剩余房源主要在顶楼和5层及以下；2#和5#楼的㎡在售房源分布在6层及以下，㎡剩下户型均在5层及以下，㎡的房源2#楼仅剩顶层，5#楼剩下在5层及以下；6#楼的剩余房源在顶层和4层及以下；7#楼的剩下房源在3层及以下；8#、9#的南北西和10#楼的南北东房源均剩下4层及以下，其余户型房源主要在3层及以下。项目首付最低为20%，部分房源正在做特价房，总价优惠元，其他房源总价优惠1万，具体请以售楼部为准。
工程进度：5#楼已落架完毕，1#-3#、6#-10#楼正在落架中，预计年6月30日交房，物业费为2.18元/㎡/月。
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保利林语溪
楼盘动态：位于六一西路旁的保利林语溪，共建13栋高层（33-34层），以及41栋别墅（共户）的双拼、联排、和院别墅、会所、地下车位等。小区设计为全生命周期住宅，贴心规划每幢楼之间9景（童真乐景、听风宽景、康体乐园、宠物园林等等），以及先进人居装修系统、助力扶手、老人房门宽加宽、应急救急灯、无极差设计，全精装修设计让未来交房入住更加方便，小区更加整洁。项目位于涵江潜力片区兴涵水都，周边配套不断成熟，项目位于在建的香林路与六一西路交汇处，无论是去往莆田市区，还是去往涵江城区都十分方便。
目前项目近期加推15#楼01/02单元，15#楼共23层，3梯4户结构，其中01单元为㎡，02单元为㎡，目前房源热销中。
已开盘的8#楼02单元在售㎡4房户型，8#楼共33层为3梯4户结构，其他单元未售。
11#楼33层（1层为架空层），3梯6户结构。户型面积为㎡（01/07单元），98㎡（02/06单元），㎡（03/05单元）。
13#楼共23层，3梯4户结构，㎡（01单元），㎡（02/03单元），㎡（04单元），剩余部分房源在售。
此前，已开盘的10楼33层（1层为架空层），3梯4户结构。㎡（01单元），㎡（04单元），中间户型面积约㎡（02/03单元），中间单元基本售罄。1-7#楼已经售罄，项目高层住宅为精装修，均价约1.1万/㎡，高层住宅物业费为2.18元/月/㎡。
别墅产品在售，建筑面积为与㎡㎡的央企院墅。别墅项目共分为地上4层，地下1层，其中地下1层，均价约2.33-2.4万/㎡。别墅项目利用率高，顶层与地下一层外加部分花园面积皆为赠送面积。项目销售-
工程进度：多栋高层、别墅已封顶正在落架，高层1#、2#、3#、6#和前三排别墅（57套）预计年6月交房，其余高层和别墅预计年12月交房。高层物业费为2.18元/月/㎡，别墅物业费为4.8元/月/㎡，物业管理为保利物业。
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保利城时光里
楼盘动态：位于福厦路旁的保利城时光里，项目周边拥有学校、医院、两馆一中心等丰富配套，未来南北两大商业MALL与总部高端人士也将为其未来提供商业与人流量支持，周边水系发达，居住环境较好。项目产品优势具备两大优势，商住类型产品小投入大回报，不限购不限贷；产品5米层高，可做双层设计户型百变，南北通透设计，且可分割租赁。
项目共分地块五与地块八两个地块，其中地块五保利城时光里旗舰综合体将由五大业态组成，包含两栋聚合总部办公楼（一栋已确定为为保利莆田分公司总部，另外一栋将引进与保利同等企业入驻）；11栋总裁独栋（商墅，5米层高）；南北双MALL（一栋由政府统一招商，一栋由保利规划）、滨水商业街、以及轻资公寓。地块八由1栋19层SOHO组成。
此前，地块五商住产品A#、B#、D1#、D2#、E#五栋公寓楼已经全部售罄。目前主要在售地块八1#楼房源，1#楼共19层，2-16层为4梯32户，17-19层为2梯18户，在售面积有38㎡，约5米层高轻资公寓。首创复式三主卧+共享厨房的“一户三钥匙”设计，突破所有空间想象。三房独立分区，分割租赁，互不干扰，满足业主投资/自住/办公的多元需求。均价约元/㎡，首次支付6万起（A#）。项目年6月30日交付，SOHO公寓物业费为一层3.5元/㎡/月，二层及以上都是2.5元/㎡/月。项目-
工程进度：地块五部分楼栋即将封顶，其余产品正在动工中；地块八1#楼已建至10层左右。
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保利城和悦府
楼盘动态：位于涵医院新院西南侧的保利城和悦府，共规划建设19栋住宅，其中涵盖洋房/小高层/高层全品类产品。社区规划在空间布局上充分考虑了日照及园林景观的极致享受，采用了坐北朝南、南低北高的分布，园林规划以礼序中轴、五进四园为理念，并融合保利独有的全生命周期社区系统。
1-8#楼为33-34层高层住宅，9-13#楼为18层小高层住宅，以及15-21#楼的洋房产品。项目5#、11#、15#楼已于开盘，开盘热销目前仅剩少量房源在售。5#楼为34层高层住宅，2梯5户结构，面积有88㎡三房（南北）、98㎡三房（南北）、㎡三房（南北东）、㎡（南北西）三房。11#为18层小高层住宅，1梯1户设计，面积为、㎡（南北东）与㎡（南北西）四房。户型四开间朝南，拥有风景大阳台。15#楼为9层小洋房，2梯4户结构，低公摊超高得房率，面积涵盖㎡（南北）四房、㎡（南北东/南北西）四房。其中㎡与㎡都可做四房，未来二胎无需担忧升级问题，㎡四开间朝南，三间南向观景卧室。㎡四房处处通透，生活空间宽奢。
项目已加推7#楼、20#楼，7#楼共33层，2梯4户结构，面积涵盖㎡（南北东）四房、㎡（南北西）四房，㎡（南北通透）三房。20#楼为小洋房，2梯4户结构，面积涵盖㎡（南北）四房、㎡（南北东/南北西）四房，刚开盘房源可选性较强。项目均价约元/㎡，总价仅66万（6#）起。
近期即将加推17#楼，户型与15#楼一致，详询售楼部。
工程进度：项目正在火热打造中，多栋住宅已出地面4-6层左右，物业费为2.18元/㎡/月，预计年11月份交房。
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保利城湖心岛
楼盘动态：保利城七年沉淀铸就一座宜居湖心岛，位于福厦路旁的保利城湖心岛，自地块拍卖以来就备受市场 保利发展深耕莆田的新项目，保利城湖心岛三面环湖自成一岛，未来项目将会打造了两轴一环九岛的主题景观体验区，精心构设滨水平台、景观长廊、海洋主题儿童欢乐岛、阳光水景草坪等活动空间，营造舒适的观景感受，自成一岛的尊贵专属休闲公园。
项目共规划4栋高层住宅，1栋洋房与11栋院墅。据悉，项目7#楼与8#楼，使用面积为-㎡的湖心院墅已开盘，总价万起（8#）！其中，叠墅产品分为上叠下叠，上叠为3至5层，建筑面积约为㎡，下叠为-1至2层，建筑面积约为㎡，上叠有露台下叠有花园。叠墅产品具有通透性与采光好，空间利用率高、性价比高等优势。此外，还有类独栋别墅产品预约中，建筑面积约为-㎡。
由于独特的地理位置，项目紧邻福厦路与在建的香林路，更与兴涵水都片区在建商业综合体一路之隔，未来升值潜力较大，生活与交通十分便利。预约期间，客户下定可享受开盘优惠与优先选择意向房源。
工程进度：7#与8#楼已出地面两层，其余楼栋正在建设中。
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联发尚书第
楼盘动态：位于涵江新城中心塘北板块的联发尚书第，主打新中式风格，共建2栋高层住宅与8栋（27套）联排/双拼别墅。项目地段优越，距隆恒财富广场（沃尔玛超市）仅有米。周边还将规划有尚书公园、苍林小学等各种休闲与学区配套。房源公摊约17%，使用面积大得房率高。
据了解，联发尚书第均为毛坯房源，目前主推2#楼。两栋高层住宅均为2梯5户结构，1#楼共32层，2#楼共31层，户型面积为-㎡三房至四房。其中㎡（03单元）为三房，㎡（02/05单元）与㎡（01/06单元）为四房，顶层为复式楼中楼-㎡。另外，27套别墅面积区间为-㎡（产权面积），均有赠送70-80㎡的入户花园。
据介绍，高层均价约1.1万/㎡，目前1#楼剩下少量房源，主要位于高层和低层；2#楼还有部分房源在售。别墅同期在售中，万起（A8#02），均价约2.3万-2.4万/㎡。1#楼底下车位已开盘，有证车位约11.8万/个，无证车位约9.8万/个。购买联发尚书第房源，可享受92折优惠，项目合作银行为招行、交通和农行。
工程进度：高层1#、2#楼已封顶，别墅已封顶，部分落架完毕。项目预计于年9月30日交房，住宅部分物业费为2.15元/㎡/月，别墅部分物业费为4.5元/㎡/月。
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武夷木兰都澜郡
楼盘动态：位于涵江塘北片区内的武夷木兰都，规划建造17栋高层住宅、2栋商墅。项目东至苍霞路，南至黄霞路，西至环城西路，北至环城北路,开车15分钟可达动车站，5分钟内到达老城区，交通发达生活便利。项目划片涵江第二实验小学，名校资源给予孩子成长最佳的教育条件。
武夷深耕涵江多年，从武夷嘉园再到武夷木兰都一二期，深受涵江人民追捧，印证了国企的魅力。如今，三期澜郡载誉升级，再次启动，引领涵江人居新标杆。据了解，木兰都三期澜郡规划建8栋高层住宅，7月20日已开盘的是10#、15#、16#楼，元/㎡起，剩余少量房源。
据置业顾问介绍：10#楼为两梯六户结构，33层复式房源，户型面积约为㎡（01/06单元），㎡（02/05单元），㎡（03/04单元）；15#楼为两梯四户结构，32层平层房源，户型面积约为㎡（01/04单元），81㎡（02/03单元）；16#楼为四梯六户结构，22层平层房源，户型面积约为㎡（01/06单元），86㎡（02/05单元），㎡（03/04单元），这三栋楼一层均为架空层。
一二期沿街商铺同期在售，户型面积涵盖了38-多㎡，起步价多元/㎡。商铺按揭首付最低为50%，合作银行为兴业和中行。目前购买商铺按揭可享优惠：定购礼（定购享两年返租12%）+装修礼（定购享2%装修基金）+促签礼（七天内签约优惠0元），全款可再享受96折超值折扣。一二期均有剩余车位，售价为11.8万-12.8万元/个（有证），可贷款。
工程进度：三期除了14#、16#建至4层左右，其余楼栋均已建至10层左右。一二期住宅已交房。物业为武夷自持物业，住宅物业费为1.5元/月/㎡，商铺物业费为2.3元/月/㎡。
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正荣白棠云麓
楼盘动态：正荣
白棠云麓位于莆田白塘路一号，是中国地产19强正荣20年云麓系开山之作。在千年钟灵毓秀的稀贵之地，坐拥福建最大淡水湖白塘湖盛境，人文蕴养与生态资源相映媲美，浓缩其人文情怀、居住格局、礼仪风范、价值取向，创始大师系始发之作——白棠云麓，致力以文人雅士所推崇的返璞归真的居住境界和场所精神，对话城市与时代的人杰，盛载高雅的心灵。
建筑面积约-㎡白棠云麓墅区观湖楼中楼，甄席递减中。俯瞰双湖，领略万千气象，欢迎各界人士莅临现场，一睹云麓风华。
总价约-1万城市桃源墅，新品预约。
~㎡低密墅区阔景平层，甄席递减中。
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华永天澜城三期
楼盘动态：华永天澜城三期位于涵江高林街和六一西路交汇处，交通便利地段升值潜力较大。项目规划两栋公寓（MINI复式）和一栋5层商场。其中1#楼4梯22户，底下2层为商业；2#楼4梯16户，底层2层为商业。据悉，公寓目前已售罄。
据了解，项目目前主要在售的1#、2#楼以及商场1-2层商铺，面积约30-㎡左右。一层商铺仅剩7-8坎，二层还有部分商铺在售。一层价格2万/㎡左右，二鞥均价约-元/㎡。目前购铺选择按揭享受98折优惠，全款享受94折。项目三期无证车位已售罄，有证优惠后8-9万/个。一二期车位有证9-14万/个，无证车位7万左右，具体优惠请以售楼部为准。
华永天澜城位于兴涵水都内，作为莆涵门户之地，水都逐步成熟，新区高楼林立，配套日趋完善。医院择新址于此片区，还有规划小学、初中、两馆一中心等配套。周边的永辉超市、沃尔玛等商业圈，也让居住极为便利，生活一步到位。西河公园、街头公园近在咫尺，尽享宜居生态之美。
工程进度：项目预计年9月底交房，公寓物业费为2.38元/㎡/月，商铺物业费为3.5元/㎡/月，物业管理公司为厦门永安居。
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●航拍：限价1.15万/㎡涵江商贸城霞江地块8.13拍卖
●狂砸3.1亿！一轴、两翼、七珠环玉玉湖环湖公园出炉
●7月莆田楼盘备案十强！市场占有率超70%王者降临
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