出品：顿丘传播
封面：电影《少数派报告》中的三位先知
致谢：特约观察者W先生对本文亦有贡献
郑州现在已经到了所谓“豪宅”井喷的年代，仅北龙湖就数十个豪宅在售，白沙区域没有别墅的住宅简直没脸卖。大北区迎宾路、开元路沿线全是别墅，黄河南岸也很多。垃圾区域南龙湖也有数不清的别墅，虽然靠谱的没几个。
缺的不是别墅，而是贵族；缺的不是豪宅，而是基因。
你会发现，这么多别墅亦或是豪宅，为啥郑州感觉都是土豪，而很少有贵族呢？我们走访调查了很多高端置业者，地产媒体人，不科学的找到了10个低调的“真”豪宅，或许贵族都住在豪而不张扬的少数派豪宅中，也或许从这些豪宅中能窥见什么才是“真”豪宅。
丨壹丨
关于房子的碎碎念
关于房子，我从始至终都觉得，它只不过是我们住的地方，我们有理由在它的居住和体验上去了解更多，而不是其他属性。
人生如此美好，我们应该享受生活。
房子是生活的一部分，如果它牵涉了你太多精力，以至于影响到生活的舒适度，那真是本末倒置。高楼始终提倡开心生活的人生理念，如果你想从这里获得如何投机通过房子一夜暴富，请移步其他自媒体号。
我认识很多土豪，说一些房子的碎碎念。
有个土豪，只有两套房，一套在北郊某别墅，一家三代，其乐融融。另外一套在市中心，孩子上学离学校近。我问他最近大家都在买房挣钱保值，你怎么看？他说，饲料厂的生意就够我想要的了。然后每年半年以上，都在世界各地，玩车，看风景，带孩儿。
还有李佩甫老师，住在一个更加低调的官渡草堂。这个项目，知道的人应该不多。这是建业给河南的一些知名作家等文化工作者定制的住宅项目，作家郑彦英、孙荪等，都住在这里。
这个官渡草堂别墅，远远低于市场价。即使如此，这个原生态执迷写作的李佩甫老师，竟然还是买不起。据说，是建业老胡先行垫付（其实不让还），多年后文人风骨的李老师又还给了老胡。
后来，李佩甫老师《生命册》获得茅盾文学奖，更多的人才知道这些默默写作的作家的存在。这些作家，没有巨额财富，也没有获得世俗的成功。但他们为社会贡献着自己思想输出，做着自己开心的事，这是另外一种成功。
孙荪老师，享受生活更甚。在官渡草堂北边不远的黄河滩上，和夫人还亲自种了沙壤西瓜，农耕乐趣。每当有文人墨客好友前来做客，在家里先吃自己种的瓜，再写字论书。不亦快哉。
不能每个人都过李佩甫、孙荪老师这种生活，但我个人的观点是，无论你在胡润富豪榜上，还是正在为刚需盘的首付而努力，别浪费了快乐享受生活的权力。
每个人，唾手可得。
好了，我们来看看所谓少数派豪宅，它们都在郑州的哪里。
丨贰丨
少数派豪宅过去时
温哥华山庄（年，郑东新区核心）
▲郑东最豪别墅，温哥华山庄
▲郑州八十八中，一路之隔
▲曾经的郑州文交所，现在的河南陶瓷馆（温哥华山庄配套商业）
温哥华山庄，是枫华置业开发的高端住宅项目。区域上，也属于北龙湖片区。比较牛逼的是，该项目在区域内是唯一有独栋别墅的项目。附近的绿城百合、建业联盟新城，以及北龙湖新项目龙之梦、九如府、上和院等等，直接汗颜。
TOP点：独栋别墅号称翡翠十二明珠，开盘时即用拍卖方式成交，郑州首个，最大户型㎡。超大花园，院子，游泳池。南距CBD仅米，北距北龙湖2.5公里。郑东新区核心区真正意义上的豪宅，目前可以查到的二手房最贵售价万。除此，栋均万左右。
九郡弘别墅（年，惠济区核心）
▲九郡弘别墅
▲九郡弘交通区位图
九郡弘，是正弘置业最早的豪宅作品。从区位上来说，绝佳。西和三所濒临，出门即迎宾路，东行直通花园路、中州大道。风水上品，静谧福地。配套也不错，一座稀有岛屿、近平方米九龙会馆、近平方米专属商业配套。小区最北为三面环水的岛屿别墅，共有5栋单体别墅组成。
TOP点：5栋岛屿别墅中最南面的一栋别墅为“九歌别墅”，㎡。紧挨中央水系，三面环水，绿地空间大，水体丰富，景观层次立体多变，是整个社区顶级的一栋别墅，目前售价3万/㎡，市值保守万。惠济区，豪宅标杆，正常栋均万。
东方今典（年，经开区核心）
▲经开区豪宅，东方今典
东方今典，是郑州市目前为数不多的纯别墅区之一。该项目共分三期开发，一期别墅占地90亩，建造别墅57幢，二期占地亩，建造别墅89幢，三期占地亩，建造别墅55幢，目前项目已全面完工售罄并交付使用。
TOP点：1，经开区唯一纯别墅项目，楼王项目独栋占地一亩，经开豪宅之王。2，高档外墙保温、地温式中央空调、高档建材配置，优越的地理位置、完善的周边配套成就顶级别墅的完美标准。3，随着经开申请自贸区成功，区域价值更加优质，栋均万。
帝湖花园·龙吟墅别墅（年，中原区核心）
▲帝湖花园龙吟墅
帝湖花园亩的超大版图，也是郑州的牛逼之作，主城区仅有的几个千亩大盘之一。帝湖老板卢天明也是神人，河南第一个拥有劳斯莱斯汽车的富豪。帝湖花园的别墅（龙吟墅）采用古典主义与现代化风格相结合，用欧式廊柱、坡屋顶檐角，勾勒出优美多姿的天际线。
TOP点：顶级别墅只有23套，20万平方米的帝湖碧水环绕周围，三面环湖，每户拥有私家观景园林近平方米。龙吟墅楼王㎡，在西南主城区，是稀缺顶豪。二手单价4万，栋均万。
天下城（年，金水区核心）
▲天下城
天下城地处郑州金水区，健康路优胜南路西北角，是省会政治、商业、文化中心的交汇点。数十年城市建设精华的积累，聚合天下城所在地积淀的价值，使之成为郑州市无人能及的一方宝地。
TOP点：1，重点学区，城市级体育馆，健康路商圈均属于城市文化及配套稀缺；2，产品规划理念相对超前，户型、停车库、绿化产品力优质；3，金水区稀缺的土地供应，让天下城成为区域住宅地标，引领区域房价。
丨贰丨
此处是小结
豪宅，无外乎三个维度，首先在当期足够贵，确定买入者足够有分量和圈层；其次，豪宅占据稀缺的城市资源，诸如公园、河景、医院、学校等顶级配套；最后，豪宅除了足够豪，还要足够有文化及产品力足够有代表性。
从上面的豪宅可以看出，产品以年为分水岭，似乎好市场情况下对于好的住宅的建设没有任何加分，反倒是惨淡的市场环境下，开发商才更愿意投入精力做产品。
而过去的豪宅，现在来看，凸显的豪更多是占有的稀缺资源和稀缺产品。诸如：1亩的花园，稀缺的岛屿或者亲水性，稀缺的位置占有的稀缺城市资源。
回望过去，年金融危机后造就一波旺市直到年走到低点，市场再度产生一批真正的好房子，每个区域只选取最好的一处，分享给大家。
丨叁丨
少数派豪宅现在时
东润泰和（年，金水区核心）
▲东润泰和
东润泰和，新东润目前最高端住宅项目产品，即将交付，美誉不断。地处金水区核心区，李玮珉大师设计作品。项目公开定位小众豪宅，是我认为对产品文化及气质解读最完好的项目，没有之一。主推城市人文精神和生活美学，同时是被全国自媒体白癜风用什么药白癜风的治疗办法