“人才公寓”，近一段时间全国各个城市都在陆续开展其相关工作。这一物种特别招人喜爱，原因一方面多数人才公寓都作为园区、商圈配套，对于上班一族提供了便利；另一方面，现在多数政策给予了租房补贴等福利。物美价廉的“人才公寓”成为了广大租客的选择对象，也成为了各地之间为了争夺人才的一项手段。
我们先来看看各大城市近阶段发布相关政策
武汉市
7月初，百万大学生留汉政策“三个一批”，武汉第一批大学生人才公寓、创业工位和见习岗位正式推出，据了解，首批人才公寓共套，面向毕业三年内留汉创业就业的无房大学生，最长租期可达三年。目前，武汉第一批人才公寓、创业工位和见习岗位即日起开始受理申请，有需求的大学生可前往各区政务服务中心大学生专窗现场申报。
郑州市
8月1日，《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》指出建设人才公寓，在供给方式上可以由国有企业或混合所有制企业通过在符合规划要求的地块上建设租赁型人才公寓、也可以政府购买服务的方式集中承租住房租赁企业提供的租赁住房供符合条件的人员租住，并视承租人情况对承租人或运营平台给予一定比例的补贴。
成都市
8月3日，《成都市促进产业发展的住房保障政策措施》指出：
1、租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
2.、关于出售价格，人才公寓出售价格为人才公寓入住时的市场价格。由房源业主单位参考同区域、同品质商品住房市场价格确定，并在房屋租赁合同中予以明确。
深圳市
8月28日，深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）发布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（征求意见稿）及《深圳市住房租赁试点工作方案》（征求意见稿）。自年8月起，以招拍挂方式出让的商品住房用地除按规定配建一定比例的保障性住房或人才住房外，还应按不低于规划建筑面积20%的比例建设自持租赁住房，自持年限为70年。
河南省
9月河南省住房和城乡建设厅正式公布了《省直青年人才公寓晨晖苑项目选址意见书》，计划2年内开建2万套青年人才公寓，年底前一期开建套。省直青年人才公寓晨晖苑项目拟选位置位于郑东新区晨晖路东、贾鲁街南、薛岗街西和薛夏北街北。用地面积：拟占地约.28平方米(约.64亩)。拟建设规模：总建筑面积约平方米。
上海市
近日，徐汇区在全国双创周“Talent下午茶”活动上，发布了新一轮徐汇区人才政策，其中包括推出余套人才公寓用于缓解区域人才的暂时性居住困难，拿出不少于万元资金用于区域内人才租房补贴等。而上海在8月初更是公布在张江地区增加一个新租赁城区，其中万平方米将用于租赁住宅，吸引人才，预计新增20万套人才公寓。
广州市
近日，广州市委常委、黄埔区委书记、广州开发区党工委书记、管委会主任周亚伟透露，广州正在创新体制机制发力招才引智，从顶层设计上布局人才公寓。为了让政策真正落地，开发区已专门成立了广州首个人才工作集团。政策上要求房地产开发项目中配建比例5%以上的人才公寓，供人才优惠租住。
人才公寓接收的多数会是企业租客，招租的环节可能会相对更容易些。租客及企业租客申请入住人才公寓也需要一定的入住条件及审核流程。相比较传统的租房，这就相当于对租客做了筛选，避免了未来不少麻烦，看上去非常美好。
房东东认为，政府大力发展人才公寓，未来的人才公寓数量将暴涨，将对区域市场的租金产生极大的压力，人才公寓的租金虽然是市场化，但是更多会考虑租客的承受能力，所以人才公寓还承担了一定的社会责任。同时，人才公寓都会让国有企业或是相关社保部门来牵头负责，据21世纪经济报道记者了解，很多区政府都曾考虑过与民企合作，但最终选择国企，主要考虑的是国企没有业绩和盈利方面的压力，而且国企资金雄厚更可控。在这个趋势下，接下来的路究竟该如何走，各路品牌公寓运营商更需要深思了！
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来源：房东东
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