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前不久，西门菲沙大学（SFU）城市项目主任甄瑞谦（AndyYan）根据年的房屋估价结果发现，在大温地区，91%以上的独立屋价格均在百万以上。而近日，Andy为了了解省府增收的物业转让税，会影响多少万以上的物业，调查了大温万以上独立屋的分布情况。
万以上房屋集中在温西、西温
根据最新一份研究显示，大温地区价值万元以上独立屋，数量最多的三个城市是温哥华、西温，以及列治文，分别是19,间、6,间和1,间。数量最少的则是新西敏，仅有2间独立屋是超过万元的（见附表一）。
这份报告是根据年最新物业估价统计而成，针对的物业类型仅包括独立屋，不涉及城市屋和公寓。数据显示，温哥华、西温和列治文，是拥有万元以上独立屋最多的城市。紧随其后的是素里，共有间，排在第5位的是北温的间。而华裔人口较多的本拿比则排在第7位，数量是间。新西敏则成为拥有万以上独立屋数量最少的城市，仅有2间。
附表一
温市大学保留地比率达99.8%
若以百分比计算，温市大学保留地（UniversityEndowmentLands）万元以上独立屋占有率达到99.8%，位居大温之首。换言之，该区域的独立屋基本都超过万元。西温的百分比则是56.2%。温哥华排在第三位，为24%。列治文和本拿比则分别是3.6%和1.2%，而大温地区的平均数值则是7.7%（见附表二）。
附表二
（红色、深红色、紫色区域为价格高于万房屋）
物业转让税收效如何有待观察
在省府的新预算案中，有两项政策影响价值万以上的房屋，一是万以上房屋的物业转让税率从3%提高到5%，这表示，如果物业价值在万以上，万以上部分的税率提升了2%，而万以上部分仍维持在3%的税率。这项政策预计接下来三年每年给省府带来万的收入。
另外万以上物业的学校税（schooltax）也有所增加，价值在万元至万元之间的房产要征收0.2％的税费，万元以上的部分则征收0.4％的税费。
按照AndyYan新发布的地图，西温和温西将受这两项新税的影响最大，因为这两个地区的万以上独立屋最集中，其次为南素里地区。
AndyYan认为，政府的新税收政策表明他们要对富人收税，并且正在采取行动，税收是处理全球化经济和财富的一种方式，因为政府很难跟踪海外收入。
他还指出，这种调升还算公平，就像对收入征税一样，财富多的就多交一些税款。
而当被问及省府预算中提出的政策，会否能控制大温炽热的楼市时，甄瑞谦强调，省府做出了姿态，也确认会实行一些政策包括加收投机税，但至于是否会对楼市造成冲击，还需要等待和观察一段时间。
万以上豪宅占小部分
另外一张统计图显示了独立屋的价值分区。大温大约11%的房屋估值在万到万，4%的独立屋价值在万到万，19%的独立屋价值在万到万之间，有1.9%的独立屋价值超过万。
万豪宅线主要分布在西温海边、UBC大学保留地附近的英属哥伦比亚区、WestPointGrey、Shaughnessy、Kerrisdale和Southlands。另外在第四街以北的Kitsilano区、CambieCorridor沿线以及Dunbar，一些住宅的价值都达到万。
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