文/黄黛青
前两天，一个重量级的发布会炸醒了犯秋困的无锡人！
无锡外国语学校与碧桂园都荟达成合作！
碧桂园都荟无锡外国语学校教育联合体合作发布会在无锡外国语学校成功举行了！
重点来了：碧桂园·都荟业主的子女，将享受优先入园等多重专属的教育权益！
教育资源迎来究极进化，碧桂园都荟，也即刻开启了它的强势霸屏！
与此同时，我发现了一个关键点：碧桂园的眼光一贯具有前瞻性。
01破解“高价地”难题，碧桂园的神话正在无锡不断延续！业内一直流传着这么一句话“有碧桂园的地方，未来配套都不会差”。
在无锡地产界，碧桂园不仅是跑在前面的，而且步伐是扎实稳健的！
细看眼下的房地产格局，碧桂园抢先一步进驻的都是被称之为“黑马”板块，比如锡东新城、梅村、马山、洛社等等，还都是最核心的位置！
先看锡东新城。年，碧桂园首进无锡，选址锡东新城高铁商务核心区打造了无锡碧桂园项目，如今其二手房挂牌价已经达到了2.4万元/㎡，一度比肩片区的新房均价！
如今，锡东新城已进入高速发展阶段，板块的最高地价已经达到元/平！
再说梅村。年，碧桂园进入梅村，打造了板块内稀缺的低密度科技住宅社区碧桂园梅公馆，风靡一时。
在经过板块轮动、新房市场空窗期后，如今的梅村也撕下了“价值洼地”的标签，变得炙手可热！更吸引人注目的是，片区内将有7个涉宅地块待出让！其中的夹蠡河北、新河路东地块已经在前几日挂牌公示，起拍价元/平！
未来，梅村的土地价值加将会不断加码，碧桂园梅公馆的升值潜力也充满了想象空间！
再看锡西新城。碧桂园南光城项目，落在锡西新城的洋溪公园城居住片区附近，既能享受近12万㎡的开放式洋溪河公园，又同时位于无锡环线交通网重要的组成道路江海快速路、惠州大道旁，交通出行非常便利。
片区内10月28日即将出让的洋溪8号地块，起拍价已经来到了元/平！锡西新城离万元时代只有半步之差！
时光来到年，无锡各核心板块地价涨势更明显的一年，碧桂园将目光笃定地投向了无锡中轴门户——刘潭地铁商贸区。
就在10月14日，与碧桂园都荟直线距离约3km的张村4号地块突然挂牌，起始楼面价达到了元/㎡，打破惠山区起始楼面价记录。
距离板块成交楼面价破万一年还不到！这土地价值上升速度之快实在令人咂舌！?
所以，如果说过去的10年，是碧桂园选择进入几个距离主城较近的“价值洼地”的实习期。
那这一次，则是碧桂园在摸清了价值轮动的规律、对无锡买房人足够的了解后，首次进入无锡的房价高地。
并且，刘潭地铁商贸区，眼下正站在板块价值腾飞的风口！
02进击的中轴北门户！不断焕新的规划！
刘谭地铁商贸区占尽城市红利！
虽然现在在很多人眼里，刘潭地铁商贸区还处在平稳发展的阶段，但像是城建规划、双地铁轨道交通、大体量商业、名校等未来房价上涨的支撑力和动力，它都已经占了！
更令人惊喜的是，发展不仅有优势！而且对于无锡城还有特殊意义！·耗资约92亿元的片区改造项目来了！
年4月17日，梁溪区人政府与中铁置业集团有限公司、中铁十局集团有限公司签署战略合作框架协议，共同开发刘潭片区棚户区综合改造项目。
项目总投资约92亿元，规划地块亩，涉及拆迁户数约户，拆迁面积约万方。
根据规划，刘潭地铁商贸区，未来将分片打造成时尚文化运营中心、区域性总部经济街区、梁溪北部商业服务中心、江南水乡文化街区。更新改善了人居环境，也进一步提升城市品位和区域价值。·多元交通网！1号线、4号线双地铁交汇！城市主路环绕！离市中心只要10-15分钟车程！从地理位置上来看，刘潭地铁商贸区同寸土寸金的河埒口、南长板块一样，距离主城中心地大约6km以内。
但在区域能级上，刘潭是无锡市南北发展、锡澄宜一体化发展的重要枢纽支撑。
随着10月8日凤翔高架G天一高架以南段试运行通车，位于“两环十二射三联”的快速路网北部的刘潭地铁商贸区，成功牵手凤翔路、江海西路与快速内环线，成为城市北部交通网难以替代的衔接点。（无锡快速路网规划图，红框部分为刘潭地铁商贸区）更令人惊喜的是，除了四通八达的城市主支路，碧桂园都荟这里有两条地铁！分别为建设中无锡地铁4号线和已经开通的无锡地铁1号线！目前，地铁4号线的建设已实现了全线贯通，最快预计明年年底开通！未来多元交通网络成型，从刘潭去哪里都会变得很方便！·火力全开！片区自带60万方商业！有奥特莱斯、万荟城、自建的都荟MALL邻里商业中心等刘潭地铁商贸区的商业规划可以说一个接一个。
明发国际广场“改头换面”变身为悦尚奥特莱斯，占地约亩，体量非常大，规划将折扣店、餐饮美食、大型超市、儿童体验馆等多种新兴业态融于一体。
预计将于年底开工建设，成为区域、乃至全市一大商业综合体。
另外，幸福广场、星光天地、缤纷接、万荟城、吉麦隆、赛格广场等等商业配套，加上碧桂园自建的4万方地铁上盖亲子教育主题商业，能够极大程度的满足周边居民多元化的消费需求。
·教育实力不断巩固！外国语教育联合体
前两天，碧桂园都荟与无锡外国语学校达成合作的消息公布后，强势吸引了一波