Clarendon
楼盘：莱顿公馆开发商：Berkeley户型：开间、一居室、二居室、三居室价格：开间41.7㎡起，38.5万英镑起；一居室50.7㎡起，46.75万英镑起；两居室64.6㎡起，59.8万英镑起；三居室90㎡起，71.6万英镑起。交房时间：年第1/2季度（BeeleyMansions）年2月—年9月（LambertMansions）年8月—年4月（ElbertaMansions）停车权：25,英镑/个物业费：4.58英镑/平方英尺/年产权：年CLARENDON项目概况大型住宅项目地理位置优越莱顿公馆项目是由伯克利集团圣威廉StWilliam公司倾情打造，作为伯克利集团在此区域推出的第三个项目，位于伦敦北三区教育腹地，紧邻英亩亚历大花园，距离英国核心交通枢纽国王十字火车站仅14分钟轨道交通。是北伦敦难得的稀缺地块大型住宅项目。▲项目介绍视频
▲项目周边环境视频
▲度景观视频
项目亮点
由北英格兰地区知名的开发商Berkeley集团设计承建
莱顿公馆位于伦敦人最爱居住的北三区，紧邻英亩亚历大花园，北伦敦难得的稀缺地块大型住宅项目。
交通出行方便：项目周边四个地铁火车站，30分钟内即可到达伦敦主要大学及通勤中心，是伦敦十大最受欢迎的居住地之一
成熟的商业配套：步行到达高街，伦敦最古老的高街之一，商场、餐厅、酒吧、电影院、超市等配套一应俱全
CLARENDON区域分析全新城市庄园10亿英镑区域投资改建潜力巨大莱顿公馆位于Haringey哈林盖区，坐落在霍恩西(Hornsey)和伍德格林(WoodGreen)以及宽阔的亚历山德拉公园之间，是一处全新城市庄园。
该项目距离标志性的亚历山大宫不到1英里，前往伍德格林的高街只需步行几分钟，与众多当地设施和迷人景点密切相连，包括伏尾区、霍恩西和马斯韦尔希尔。
而毗邻项目的MuswellHill被TheTimes泰晤士报评选为年伦敦最受欢迎的居住区，绿荫映衬下的维多利亚式红砖房铸造了最英伦的居住典范。项目背靠亚历山大公园的CrouchEnd，十八世纪伊始，伦敦的富有商人就选择在这里安家，这里是伦敦繁华和惬意生活最完美的结合体。浓郁生活气息、便捷的交通，以及周边林立的顶尖私立学校，都为这里注入了勃勃生机，一代代的伦敦人都期待安家于此。高达10亿英镑的区域投资改建
莱顿公馆位于Haringey哈林盖区，目前，哈林盖区正在进行高达10亿英镑的区域投资改建，年新增份工作，年预计增加23%，增长速度是伦敦一区的两倍，其后续发展格外被看好。
改建项目包括投资万英镑改善WoodGreen和TurnpikeLane之间的公共绿地
新增近6万平方英尺的就业空间
投资万英镑重建亚历山德拉宫广场
商场购物中心和住宅区也将重新开发
伦敦最佳投资地之一下面这张是伦敦房价的热力地图，也很好地印证了该区域的高需求，其中颜色越深代表房价越高，颜色越浅代表房价越低。箭头所指为项目所在地，目前已经位于发展成熟区域，受惠于区域成熟的配套，包括学校、交通、生活等。从房价发展趋势来看，房价是从最高点逐渐向周边辐射，由于项目紧邻房价最高区域，所以项目所在地是既有稳定的发展空间也有强劲的发展动力。除了所处区域得天独厚，该项目未来的发展潜力也不可小觑。项目位于北伦敦最大的巨资规划区核心，且紧邻未来十年最重要城市基建项目crossrail2的规划站点。根据英国房地产网站emoov最新预测，Crossrail2将给沿线房产带来刺激作用，未来5年该地区房价将飙升74%左右。目前正处在Crossrail2的规划初期，对周边房价释放第一轮红利。过去十年Crossrail1一直推动着沿线房价的上涨，据CBRE数据调查显示：在宣布投建Crossrail1时，沿线站点房价应声上涨33%从投建直至建成，沿线站点房价涨幅比伦敦均价涨幅高出3.3%毫无疑问，好地段、高增值、高需求，这绝对是伦敦最佳投资地之一！
CLARENDON周边配套周边配套丰富生活十分便利该项目地理位置优越，周边配套丰富，生活十分便利。西临亚历山大公园，东接WoodGreen高街，北靠文化创意产业园。
项目东侧步行三分钟的距离的WoodGreen是英国最长的商业街之一，拥有热门的商店、餐厅和娱乐场所、多功能电影院、时髦的购物中心，以及美食酒。
当地商业街上还有综合性购物中心“TheMall”包括HM、River、Primark和Boots等热门店铺，还有一个美食广场和两个大型电影院。
此外，临近的CrouchEnd以及MuswellHill的中心，也提供了最英伦的购物体验，独立的设计师品牌，别具特色的咖啡馆和餐馆，装饰精美的画廊等，只有在这里才能享受独一无二的体验。
项目周围悠闲娱乐去处和知名景点
亚历山大公园(AlexandraPalace)，位于北伦敦的制高点，绝佳的视野成为鸟瞰伦敦风景的好去处之一。该地曾是英女王的行宫，不过现在早已改建成为娱乐会展中心。除了室内游乐场、溜冰场供大家娱乐，还经常举办展会、时尚秀、演唱会等活动。亚历山大公园环绕在亚历山大宫周围，风景优美，适合家庭出游。CLARENDON便捷交通14分钟到国王十字站22分钟到中国城项目步行十分钟距离内，共有四个交通站，WoodGreen和TurpikeLane位于蓝线Picadilly线上，贯穿南北的主要线路，以及AlexandraPalace和Hornsey地上铁，极其便利的交通，30分钟内即可到达伦敦主要的大学和商业工作中心。KingsCorssStPancras国王十字站14分钟LeicesterSquare中国城22分钟Knightsbridge哈罗德商场28分钟OldStreet伦敦‘硅谷’老街16分钟Moorgate老金融城20分钟UniversityCollegeLondon伦敦大学学院21分钟从皮卡迪利线WoodGreen站出发，7站直达国王十字站，通勤便捷。此外，Piccadilly线已经开通了地铁夜班车服务，即每周五和周六两个夜晚增加24小时不间断的地铁服务。值得一提的是，Crossrail2纵贯城铁也将于ClaredonRoad附近分别设立AlexandraPalace和TurnpikeLane两大站点，未来通勤时间将减少1/3至一半，同时沿线房价也会有额外增幅。
CLARENDON教育资源知名学府林立享全学龄教育资源ClarendonRoad周边的教育资源也极其丰富，周边步行范围内可至中小学，均为教育局评级Good和Outstanding,可谓伦敦市中心顶级学区房。从ClarendonRoad附近地铁站出发，轨道交通30分钟范围内可至众多伦敦精英大学，项目附近还坐落着英国数一数二的戏剧学校MountviewTheatre，其扩建工程也在如火如荼地进行中。项目距离周围学校交通时间▲伦敦大学学院▲伦敦国王学院▲伦敦政治经济学院▲伦敦帝国理工学院CLARENDON项目详情园林绿地环绕配套服务完善莱顿公馆由伯克利集团圣威廉StWilliam公司倾情打造，作为伯克利集团在此区域推出的第三个项目，体量更大、位置更优、配套更完善。
项目将在10年间推出套公寓、1-3居室，每套公寓均带有阳台。全屋交房精装修标准，厨房配备德国博世一体化电器。
该项目占地12英亩，园林绿地环绕，承继伦敦经典砖房风格，采用黄砖、红砖和大方的加长窗户。
小区规划有超过5英亩的户外空间，包括拥有果园风格绿化、游乐空间、水景及大面积草坪的HornseyPark。景观设计公司是LDADesign，代表作有：UCL东校区、King’sCross谷歌总部广场、巴特西电站外部空间。
同时该项目为住户提供专属的健身房，游泳池，提供24小时礼宾服务，小区内部还将建起约㎡商业区域，周边幼儿园、小区商业等一应俱全，生活设施齐全，配套服务完善。室内设计由ArneyFenderKatsalidis负责，代表项目为WCL、Dumont。特别为Clarendon和煕园庭设计三种不同主题色调，反映出历史积淀和公园绿地的风貌。
户型平面图
英国购房须知全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产：支付2英镑的定金给开发商，锁定房源。3天内，伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系，告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天，所有资料认证完毕，客户支付10%的首付。
4.交换合同：买房律师确认收到10%首付后，双方律师在合同上签署日期，交换合同，客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求，项目完工前6个月开始办理房贷，交房时拿到贷款。
END
一个有料的英国地产